En av de vanligaste frågorna för den som planerar ett fastighetsköp, utreder en grannkonflikt eller bara är nyfiken på vem som äger marken intill är: vem äger fastigheten? Lantmäteriet erbjuder två kompletterande digitala tjänster – Min karta och Vem äger fastigheten – som tillsammans gör det möjligt att via kartan hitta rätt fastighet och sedan slå upp ägaren. Här går vi igenom hela arbetsflödet, från kartsökning till ägarinformation, med fakta om kostnader, inloggning och anonymitet.
Många användare fastnar i steget mellan karta och register. Min karta är öppen för alla och visar fastighetsbeteckning och tomtgränser, men för att se ägarens namn krävs ett besök i e-tjänsten Vem äger fastigheten med BankID-inloggning. I den här guiden får du en tydlig vägvisning genom båda tjänsterna, med svar på de vanligaste frågorna som dyker upp längs vägen.
Uppgifterna bygger på officiella källor från Lantmäteriet, Skatteverket och gällande lagstiftning. Registeruppdateringar sker löpande, vilket innebär att det kan finnas en fördröjning vid ägarbyten.
Så hittar du fastighetsbeteckningen med Lantmäteriets karta
Använd Lantmäteriets Min karta för att zooma in på fastigheten och få dess beteckning.
Öppna e-tjänsten och ange fastighetsbeteckningen.
För att se ägarnamn och adress krävs BankID – inga kostnader.
Du får uppgift om ägare, andelar och eventuella pantsättningar.
Viktiga insikter:
- Alla fastighetsägare i Sverige är offentliga, men för att se namn krävs inloggning hos Lantmäteriet.
- Karttjänsten Min karta är helt öppen och kräver ingen inloggning för att se fastighetsbeteckning och tomtgränser.
- Det är kostnadsfritt att söka ägarinformation via e-tjänsten Vem äger fastigheten – ingen avgift för grundläggande sökning.
- Skatteverket erbjuder uppgifter om fastighetstaxering men inte direkt ägarinformation – Lantmäteriet är primär källa.
| Parameter | Vem äger fastigheten | Min karta | Fastighetsregistret |
|---|---|---|---|
| Syfte | Se ägare och lagfart | Sök på karta, fastigheter, adresser | Fullständig registerinformation |
| Inloggning krävs | Ja (BankID) | Nej | Nej (begränsad vy) |
| Kostnad | Gratis | Gratis | Gratis (utdrag kan kosta) |
| Sökning på fastighetsbeteckning | Ja | Ja | Ja |
Hur du ser vem som äger fastigheten – steg för steg
När du har fastighetsbeteckningen från Min karta är nästa steg att använda e-tjänsten Vem äger fastigheten. Lantmäteriet beskriver tjänsten så här: I Vem äger fastigheten kan du logga in med Bank‑ID för att se vem som äger en fastighet. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka namn och adress på ägaren.
Så loggar du in med BankID
För att använda e-tjänsten krävs mobilt BankID eller annan e-legitimation. Inloggning görs via e-tjänsten för personkunder eller organisationskunder. Det är samma typ av säker inloggning som används hos banker och andra myndigheter. BankID-appen måste vara installerad på din mobil eller dator.
Gratis sökning – även via telefon
Grundläggande sökning i e-tjänsten är kostnadsfri. Om du i stället ringer Lantmäteriets kundservice kan du få ägaruppgifter avgiftsfritt för högst tio fastigheter per år. Vid beställning via e-post tillkommer en avgift: 20,08 kr för 1–6 registerenheter och 3,35 kr per enhet därutöver, enligt Lantmäteriets prislista.
Använd alltid Min karta först för att kontrollera fastighetsbeteckningen. Om du skriver in beteckningen fel i Vem äger fastigheten får du inget resultat. Exempel på korrekt format: STOCKHOLM 1:1.
Vanliga frågor om att söka fastighetsägare – kostnad, anonymitet och alternativ
Kostnad för ägaruppgifter
Som nämnts är sökning via e-tjänsten gratis. Vill du däremot beställa ett lagfartsbevis eller få uppgifter skickade via post eller e-post tillkommer avgifter. En beställning av ägar- och adressuppgifter kostar 20,08 kr för 1–6 registerenheter.
Kan man söka anonymt?
Lantmäteriets e-tjänst kräver inloggning, vilket innebär att sökningen inte kan göras helt anonym via webben. Däremot kan du be någon annan att söka åt dig med fullmakt. Telefonkontakt med kundservice är ett alternativ som inte kräver digital identifikation, men adressuppgifter lämnas bara ut via kundservice och kräver motivering.
Skatteverket som alternativ
Skatteverket ansvarar för fastighetstaxering och kan visa taxeringsvärde, areal och byggnadsinformation. Ägarinformation finns däremot inte direkt hos Skatteverket – Lantmäteriets Fastighetsregister är den primära källan för lagfart och ägare.
Fastighetsregistret innehåller även uppgifter om rättigheter, adresser, byggnader och taxering. En del av den informationen är tillgänglig utan inloggning i en begränsad vy.
Om fastighetsinformationen – offentlighet, uppdatering och tillförlitlighet
Vad är en fastighetsbeteckning?
Varje fastighet i Sverige har en unik beteckning som består av kommun, trakt och en siffra, till exempel KUNGSHOLMEN 1:1. Beteckningen fungerar som en nyckel i Lantmäteriets register och krävs för att slå upp ägarinformation i Vem äger fastigheten.
Är ägaruppgifterna uppdaterade?
Fastighetsregistret uppdateras löpande med nya lagfarter och inskrivningar. Vid ägarbyten kan det dröja några dagar innan registreringen syns i e-tjänsten.
Offentlighet och integritet
I Sverige är all fastighetsinformation offentlig enligt lag. Detta möjliggör transparens vid köp, pantsättning och grannfrågor. Lantmäteriets krav på inloggning är en balans mellan öppenhet och skydd av personuppgifter. Debatten om integritet kontra tillgänglighet pågår, men i dagsläget är ägarens namn och adress sökbara för den som har fastighetsbeteckning.
Fastighetsgränserna som visas i Min karta är inte juridiskt gällande. För exakta gränser krävs ett utdrag ur Fastighetsregistret eller en förrättning från Lantmäteriet.
Steg för steg: Från karta till ägarinfo
- Öppna Lantmäteriets Min karta – Gå till lantmateriet.se/min-karta. Använd sökfältet för att hitta plats eller adress.
- Hitta fastighetsbeteckning – Zooma in på fastigheten. Klicka på kartan för att se fastighetsbeteckning i info-rutan.
- Anteckna fastighetsbeteckningen – Exempel: KUNGSHOLMEN 1:1 – denna behöver du för nästa steg.
- Gå till Vem äger fastigheten – Öppna e-tjänsten på lantmateriet.se/vem-ager-fastigheten.
- Ange fastighetsbeteckning och logga in – Skriv in beteckningen och logga in med BankID. Du ser då ägarens namn, adress och lagfartsinformation.
Vad är säkert och vad är osäkert vid sökning av fastighetsägare?
| Säker information | Information som kan vara osäker |
|---|---|
| Fastighetsregistret uppdateras löpande med nya lagfarter och inskrivningar. | Vid ägarbyten kan det dröja några dagar innan registrering är synlig i e‑tjänsten. |
| Det går inte att via Lantmäteriets karttjänst direkt se ägarnamn – du måste använda Vem äger fastigheten. | Anonymt sökande via webben är inte möjligt, men du kan be någon annan söka åt dig med fullmakt. |
Varför är fastighetsinformation offentlig och hur används den?
Offentlighetsprincipen gör att fastighetsägande i Sverige är transparent. Det underlättar vid fastighetsköp, pantsättning och grannfrågor. Privatpersoner söker ofta ägare inför köp eller vid konflikter. Mäklare, banker och journalister använder tjänsterna dagligen. Kartfunktionen är särskilt användbar när adressen är otydlig eller när det finns flera byggnader på samma tomt. För dig som letar efter bostäder till salu kan Hemnet Göteborg – Hisingen: hitta bostad till salu vara ett bra komplement.
Det finns en pågående samhällsdebatt om hur lättillgängliga personuppgifter bör vara via nätet. Lantmäteriets inloggningskrav är ett sätt att balansera öppenhet med skydd av privatlivet.
Vad säger Lantmäteriet om sina tjänster?
”I Vem äger fastigheten kan du logga in med Bank‑ID för att se vem som äger en fastighet. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka namn och adress på ägaren.”
Lantmäteriet, lantmateriet.se
”I Min karta kan du titta på detaljerade kartor och flygbilder över hela landet och söka på platser, adresser och fastigheter.”
Lantmäteriet, lantmateriet.se
Sammanfattning: Så hittar du fastighetsägare med karta
Genom att kombinera Lantmäteriets kostnadsfria karttjänst Min karta med e-tjänsten Vem äger fastigheten kan du på några minuter ta reda på vem som äger en fastighet. Börja med att hitta fastighetsbeteckningen via kartan, gå sedan vidare till ägartjänsten och logga in med BankID. Vill du ha en karta över butiker och öppettider finns guiden Nova Lund butiker öppettider.
Vanliga frågor och svar
Kan jag söka på fastighetsägare utan fastighetsbeteckning?
Nej, Lantmäteriets e-tjänst Vem äger fastigheten kräver fastighetsbeteckning. För att hitta beteckningen använder du Min karta eller sök på adress.
Är det lagligt att söka på grannens fastighet?
Ja, eftersom fastighetsregister är offentligt. Men använd informationen etiskt.
Vad gör jag om fastighetsbeteckningen inte fungerar i sökningen?
Kontrollera stavning och mellanslag. Använd format som STOCKHOLM 1:1. Om problemet kvarstår kontakta Lantmäteriets kundservice.
Kan jag se ägare via mobilen?
Ja, både Min karta och Vem äger fastigheten fungerar i mobilwebbläsare. BankID-appen krävs för inloggning.
